Pourquoi Aix-en-Provence attire les investisseurs Airbnb
Au cœur d'une Provence très demandée, à quelques minutes de Marseille et de son aéroport international, Aix-en-Provence conjugue patrimoine, festivals de renommée mondiale et excellence universitaire. La demande locative y est soutenue et qualitative toute l'année.
Une demande touristique et culturelle de prestige
Le Festival international d'Art Lyrique, l'atelier Cézanne, les marchés provençaux et la douceur de vivre attirent une clientèle internationale à fort pouvoir d'achat, prête à payer un tarif premium.
Un pôle universitaire d'excellence
Aix-Marseille Université et Sciences Po Aix amènent une population étudiante nombreuse et internationale, qui soutient la demande de meublés de qualité hors saison estivale.
Performance type. Nos biens gérés réalisent en moyenne +64% de revenus par rapport à une location nue, avec 79% d'occupation annuelle.
Rentabilité par quartier à Aix-en-Provence
| Type de bien | Quartier | Revenu courte durée (net 20%) |
|---|---|---|
| T2 | Cours Mirabeau · Vieil Aix | 1 100 – 1 650 €/mois |
| T2 | Mazarin · Universités | 950 – 1 420 €/mois |
| T2 | Jas de Bouffan · Arts | 780 – 1 150 €/mois |
| T3 | Vieil Aix | 1 600 – 2 300 €/mois |
Réglementation à connaître avant d'investir
Déclaration et numéro d'enregistrement
La location de meublé de tourisme à Aix-en-Provence doit être déclarée en mairie, avec un numéro d'enregistrement reporté sur l'annonce.
Changement d'usage
Aix-en-Provence est classée en zone tendue : une autorisation de changement d'usage peut être exigée si le bien n'est pas votre résidence principale. Vérifiez aussi le règlement de copropriété.
Plafond des 120 nuits
Sur une résidence principale, la location courte durée est plafonnée à 120 nuits par an. Un investissement dédié n'est pas concerné par ce plafond.
Notre accompagnement investisseur
Étude de marché, mise en location et gestion complète à 20% tout inclus : nous accompagnons les investisseurs de l'achat au reporting. Découvrez notre conciergerie Airbnb à Aix-en-Provence et le simulateur.